Brexit невідворотнийВЕЛИКА БРИТАНІЯ. У Брюсселі офіційно розпочалися переговори про
вихід країни з Євросоюзу. Докладніше... Назад Головні
парламентери на цьому початковому етапі — британський міністр із питань Brexit
Девід Дейвіс та уповноважений представник ЄС Мішель Барньє. Як відомо, минулого
тижня Дейвіс заявив, що пріоритети і графік перемовин залишаться незмінні,
попри невдачу правлячої Консервативної партії влади на позачергових виборах.
Тим часом президент Франції Еммануель Макрон запевнив, що двері ЄС залишаються
відкритими для Британії до завершення переговорного процесу.
Переможний другий турФРАНЦІЯ. Партія Еммануеля Макрона здобула абсолютну більшість у парламенті. Докладніше... Назад За
підсумками другого туру голосування рух президента країни «Вперед, республіко!»
отримав 308 місць із 577 у нижній палаті Національних зборів. Своєю чергою
партія «Демократичний рух» здобула 42 мандати, «Республіканці» — 113,
«Соціалістична партія» — 29, «Союз демократів і незалежних» — 18, «Нескорена
Франція» Жан-Люка Меланшона — 17, «Національний фронт Марін Ле Пен» — 8.
Нова атака коаліціїСИРІЯ. Урядовий військовий літак був збитий винищувачем ВПС США. Докладніше... Назад Бойова
машина сирійських ЗС бомбила територію в районі Ракка поблизу позицій
опозиціонерів. Як заявила американська сторона, удар по літаку було завдано «в
рамках колективних заходів самозахисту військ — партнерів антитерористичної
коаліції», а саме альянсу сирійської опозиції і курдських формувань «Сил
демократичної Сирії» на південь від Табки. Водночас і Іран завдав ракетного
удару по базах бойовиків на сході Сирії.
Упереджувальний крокНАТО на кордоні між Литвою і Польщею провів масштабні навчання. Докладніше... Назад У
маневрах було задіяно півтори тисячі американських, британських, польських і
хорватських військових. Разом вони відпрацьовували сценарій, за яким «Росія
може спробувати відрізати країни Балтії від західного альянсу». «Зрозуміло,
напад не обов’язково має відбутися, але якщо коридор буде перекрито, три
союзники на півночі будуть потенційно ізольовані від партнерів», — заявив
командувач силами армії США в Європі генерал-лейтенант Бен Ходжес.
У вогняній пастціПОРТУГАЛІЯ. Центральний гірський район охопила масштабна лісова
пожежа. Докладніше... Назад За
даними поліції, її могли спричинити надзвичайно спекотні нинішні дні і
блискавка, що влучила у дерево. Стихія призвела до загибелі майже семи десятків
осіб. Більшість із них — жителі віддалених сіл, які на автомобілях намагалися
прорватися крізь стіну вогню або ж опинилися у вогняній пастці у власних
будинках. Деякі села повністю відрізані вогнем від навколишнього світу. Щоб
допомогти екстреним службам боротися зі стихією, уряд направив два військові
батальйони, країни ЄС — сім спеціальних літаків. Прем’єр-міністр країни Антоніу
Кошта оголосив у регіоні надзвичайний стан. Це найкатастрофічніша пожежа в
Португалії за багато десятиліть. Подібна сталася 1966-го, коли в результаті
пожежі в околицях Лісабона загинули 25 військовослужбовців.
Санкції не зупинилиПІВНІЧНА КОРЕЯ знову проводить ракетні випробування. Докладніше... Назад Пхеньян
оголосив про успішний запуск балістичної ракети середнього радіуса дії. Тиждень
тому також Північна Корея запустила ракету середнього радіуса дії, і, за
словами аналітиків, запуск був успішний… Це вже десяті випробування від початку
цього року. Торік КНДР здійснила десятки запусків ракет, а також два ядерні
випробування. Така військова активність Пхеньяна викликає занепокоєння
Вашингтона і напруження у регіоні.
Розлучення по-каталонськиІСПАНІЯ. Каталонія вирішила провести 1 жовтня референдум про
незалежність. Докладніше... Назад Такий
плебісцит відбудеться не вперше. Зокрема, 2014-го всупереч забороні
Конституційного суду Іспанії тодішній каталонський лідер Артур Мас вже
організовував референдум про незалежність, який, однак, не мав юридичної сили.
9 листопада 2015 року парламент Каталонії ухвалив резолюцію, якою проголосив
«початок процесу створення незалежної держави з республіканською формою
правління». Глава уряду Карлес Пучдемон уже представив «дорожню карту»
створення незалежної держави, що передбачає прийняття відповідних законів,
створення державних структур і проведення референдуму за новою Конституцією.
|
Версія для друку На головну Оренда паїв: що необхідно знати? Підготувала
Марина ТІШКОВА. Для
українців земля завжди була цінним і затребуваним активом, а оренда паїв —
питанням, яке стосується практично кожного другого селянина. Незважаючи на те,
що розподіл ділянок відбувся десятки років тому і законодавча база сформована,
досі виникають питання, пов’язані з користуванням ними. Розглянемо основні
організаційні та юридичні аспекти оренди земельних паїв. ЗГІДНО з даними Держгеокадастру, 27,7 млн га (68% усіх сільгоспугідь) є
земельними частками, або так званими паями. Згідно з Указом Президента «Про
порядок розподілу земель, переданих у колективну власність
сільськогосподарським підприємствам і організаціям» №720/95 від 08.08.1995 р.,
пай є умовною ділянкою землі розміром, визначеним у гектарах, яка має грошову
оцінку (але без виділення ділянки в натурі, на місцевості). Якщо ви
маєте право на пай, але не хочете ним користуватися, то його можна здати в
оренду для отримання прибутку. Для цього необхідно в обов’язковому порядку
укласти договір. Ось на що слід обов’язково звернути увагу. 1. Інформація
про орендодавця і номер сертифіката на пай, ким він виданий і дату видачі,
також відомості про орендаря. 2. Розмір
ділянки, який вказується в умовних кадастрових гектарах. Надається інформація й
про кадастрові та інші характеристики земельної ділянки, а до договору
додається кадастровий план, на якому можна визначити місцезнаходження частки
(паю). 3. Термін
договору оренди (не може перевищувати 50 років, на практиці становить 1-5
років). 4. Плата за
оренду (розмір, індексація залежно від рівня інфляції, форма платежу — грошова
або натуральна, себто сільгосппродукцією або послугами, терміни і порядок її
внесення і перегляду суми). 5. Цільове
призначення (рілля), умови використання і збереження якості землі (наприклад,
не можна багато років поспіль висаджувати культури, які сильно виснажують
ґрунт: ріпак, соняшник та інші). 6. Умови
повернення земельної ділянки орендодавцю (при недотриманні домовленостей пай
може бути повернутий достроково). 7. Які
можуть бути встановлені обмеження і обтяження щодо використання земельної
ділянки (важливо вказати, чи перебуває вона в заставі, та інше). 8. Сторона
(орендодавець чи орендар), яка несе відповідальність за випадкові пошкодження
або знищення об’єкта оренди чи його частини. 9.
Вказується, що пай передається в оренду для сільськогосподарських потреб. 10.
Прописується відповідальність сторін. За
домовленістю сторін у договорі вказуються й інші умови, наприклад страхування. Що
стосується вартості оренди ділянки, то відповідно до Податкового кодексу вона
має становити не менш як 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки,
значення якої щорічно уточнюється на коефіцієнт індексації. Станом на минулий
рік підвищено орендну плату за паями в середньому до 2400 гривень за гектар.
Уточнимо, що середня ціна залежить від безлічі факторів, найчастіше — від
загальної площі землі, місця розташування ділянки, а також ступеня родючості
ґрунту. Що робити,
коли орендар платить менше, ніж зазначено в договорі, або не платить узагалі?
Юристи радять негайно подавати до суду позов про стягнення заборгованості за
договором оренди паю. Додатково можна пред’явити вимогу про розірвання договору
(якщо є інші охочі користуватися ділянкою). Також слід завжди пам’ятати про те,
що досить часто виникають ситуації, коли недобросовісні орендарі поступаються
своїм правом оренди третій особі на неналежних умовах. Така «співпраця»
здебільшого закінчується судом. Щоб не стати
заручником подібної ситуації, потенційному суборендарю потрібно уважно вивчити
всі умови договору суборенди, які стосуються термінів його дії і можливостей
дострокового розірвання. Для більшої надійності основна угода суборенди повинна
містити відповідь власника на запит орендаря з проханням дозволити передачу
ділянки в користування. Цей пункт стосується і орендодавців при укладанні
договору. Їм слід уважно читати договір оренди паю і наполягати на вилученні з
нього положень, які надають орендарю право здавати пай в суборенду третій
особі. Якщо інше не визначено договором, така передача можлива лише за згодою
орендодавця. У разі, коли передача права оренди відбулася, це є підставою для
розірвання відносин. Водночас наділення правом оренди третьої особи не є
підставою для звільнення орендаря від виплат орендодавцеві. Це можливо тільки в
разі заміни сторони в зобов’язанні зі сплати орендної плати, яка, знову ж таки,
можлива тільки за згодою орендодавця. Якщо договором оренди не було передбачено
згоду орендодавця на ці дії, то вони є незаконними і можуть бути підставою для
визнання відповідних договорів (суборенди, переведення зобов’язань боржника і
т. д.) недійсними, розірвання їх та стягнення з орендаря заборгованості. Незаконним є
й укладення договору без згоди орендодавця, навіть якщо раніше орендар уже
користувався цією ж земельною ділянкою. Варто зазначити, що на практиці також
трапляються випадки оренди незатребуваних земельних ділянок, не розподілених
між власниками. Такі договори оренди укладаються із сільськими, міськими
радами, органами виконавчої влади, оскільки такі наділи залишилися в їхній
компетенції. Але тут є ризик укласти договір оренди на один і той же пай.
Наприклад, мала місце майже одночасна передача в користування ділянки сільською
радою одному орендарю і райдержадміністрації — іншому. Для безпечної оренди
нерозподіленого паю потрібно ретельно перевіряти, в чиїй саме компетенції є
право його оренди. Місцеві ради
(зокрема сільські) мають право здавати нерозподілені паї, які знаходяться в
межах населеного пункту, держадміністрації — за межами. Якщо є сумніви, де саме
знаходяться вгіддя, можна перевірити цю інформацію з допомогою кадастрової
карти (якщо ділянці присвоєно кадастровий номер) або надіславши запит до
відповідного органу місцевого самоврядування чи управління Держгеокадастру.
Адже від обізнаності, де саме знаходиться пай, залежить те, чи має відповідний
орган повноваження укладати договір, чи ні. Підіб’ємо
підсумки: як орендодавцю, так і орендарю слід бути уважним під час укладання
договору. Саме тому варто завжди звертати увагу на всі без винятку пункти,
прописувати додаткові, а також перед реєстрацією документа дізнатися
максимальний обсяг інформації як про саму земельну ділянку, так і про особу, з
якою укладається договір. Версія для друку На головну |
- З повідомлень інформагентств
Гинуть оборонці ЧитатиЗГІДНО з офіційними даними Міноборони, за
три з лишком років російсько-української війни загинуло 2696 воїнів, 9903
зазнали поранень. Ці дані, слід зазначити, неповні, адже не враховано втрат
серед добровольців і тих бійців, які значаться зниклими безвісти.
«Паломництво» до поліклінік ЧитатиЗА ДАНИМИ МОЗ, із квітня цього року українці
втричі більше почали звертатися до лікарів. Причина медичного «буму» не в різкому
погіршенні стану здоров’я. У міністерстві вважають, що поліклінічне «паломництво»
зумовив старт програми «Доступні ліки», згідно з якою людям, що мають
серцево-судинні захворювання, діабет ІІ типу та бронхіальну астму, за наявності
рецепту лікаря в аптеках медикаменти дають безкоштовно або з певною доплатою.
Виходить, шлях отримання ліків після впровадження урядової ініціативи тепер
схожий на забіг із перешкодами...
Кажуть, що справно торгуємо ЧитатиЗА ІНФОРМАЦІЄЮ, оприлюдненою
деякими російськими ЗМІ із посиланням на дані Федеральної митної служби РФ,
оборот зовнішньої торгівлі між воюючими державами за п’ять місяців нинішнього
року становить 3,453 мільярда доларів, зрісши на 30% у річному вираженні.
Україна закупила в Росії товарів на 2,131 мільярда доларів (збільшення на
30,2%), Росія в України — на 1,323 мільярда доларів (на 29,6%). Частка нашої
держави в загальному обороті зовнішньої торгівлі РФ за вказаний період не
змінилась і залишилася на рівні минулого року — 2%.
Головний дав команду ЧитатиДО ТЕМИ пенсій, яку сьогодні порушують усі
політичні діячі, кому тільки охота, долучився й Президент П. Порошенко. Під час
засідання Національної ради реформ він доручив уряду восени збільшити розмір
виплат — уже, мовляв, економіка наша до цього дозріла, та скасувати їх
оподаткування. «Я наголошую на тому, що сьогодні ми зацікавлені в тому, щоб
пенсіонери продовжували працювати. І не треба їх вичавлювати з робочих місць.
Думаю, що невиправданим є обмеження пенсій працюючим пенсіонерам і
оподаткування їх», — додав Глава держави. Доведеться працювати до самої
смерті...
I екс-прем’єру перепало ЧитатиБЕЗВІЗОВА «радість» триває: Президент П.
Порошенко удостоїв близько десяти осіб державних нагород «за значний особистий
внесок у реалізацію євроінтеграційних прагнень України, запровадження
Європейським Союзом безвізового режиму, зміцнення міжнародного авторитету держави,
багаторічну плідну працю та високий професіоналізм». Серед обраних — заступник
глави АП К. Єлісєєв, міністр закордонних справ П. Клімкін і... екс-прем’єр А.
Яценюк, який, вочевидь, із політичної карти країни нікуди не дівся.
Андрій Рева: адаптуймося ЧитатиУРЯД, імовірно, розгляне можливість
перенесення термінів збільшення мінімального страхового стажу для виходу на
пенсію з 15 до 25 років із 1 січня 2018 року на 1 січня 2020-го. Із такою
пропозицією виступив міністр соціальної політики України Андрій Рева: мовляв,
людям треба дати період для адаптації. До реформаторського удару...
По всьому світу... ЧитатиЗГІДНО з даними Всеукраїнської асоціації
компаній із міжнародного працевлаштування, торік наші заробітчани переказали
своїм родинам сім мільярдів доларів — 6,5% ВВП. Загалом Україна посiдає 24-те
мiсце у свiтi за рiвнем внеску грошей «гастарбайтерів» у ВВП, а за попередніх
п’ять років ними на Батьківщину було перераховано понад 40 мільярдів доларів.
Хоча, вносять уточнення експерти, якщо взяти до уваги ще й неофіційні перекази,
то ця сума сягне 52 мільярдів доларів. Торік найбільше перерахували з Росiї та
США — близько 1 млрд і 602 млн дол. відповідно. Частка країн ЄС вiд загального
обсягу заробітчанських грошей пiдвищилася до 41,1%, найбiльше коштiв, за
офіційною статистикою, надiйшло з Нiмеччини — 304 млн доларiв. Однак тут дані
різняться: за оцiнкою полякiв (ця країна нині має дуже велику популярність в
українців), торік наші трудовi мiгранти заробили 1,5 млрд євро — це найвищий
показник.
Готуються до дерибану ЧитатиУ МІНІСТЕРСТВІ аграрної політики та
продовольства припускають: народні депутати після літніх «канікул» першим
питанням нової сесії розглянуть законопроект про скасування мораторію на продаж
земель сільгосппризначення. Також там «далекоглядно» розраховують, що ринок
угідь буде відкрито вже 1 січня наступного року. Вже не «тихою сапою», а
«кавалерійським наскоком»...
Доведеться пересуватися громадським транспортом ЧитатиУ ЧЕРКАСАХ обмежено рух більшості видів
транспорту по єдиному мосту через Дніпро, який з’єднує береги річки на цій
ділянці Кременчуцького водосховища. Причина — проведення ремонтних робіт, які
можуть затягнутися до півроку. Рейсовим автобусам і спецтранспорту дозволено
ним пересуватись, але їх пропускатимуть за перепустками з 6-ї до 9-ї ранку і з
16-ї до 19-ї години ввечері. Також залишаються незмінними графіки курсування
дизельних поїздів.
Повернули державі ЧитатиСУВОРОВСЬКИЙ райсуд Одеси ухвалив рішення
про спецконфіскацію цілісного майнового комплексу Одеського нафтопереробного
заводу у власність держави. Нагадаємо, підприємство раніше належало олігархові
С. Курченку — він купив його на початку 2013 року і використовував, як
стверджує слідство, для оформлення фіктивного вивезення нафтопродуктів у
вигляді реекспорту (насправді паливо продавали в Україні без обов’язкових
митних платежів). Бізнесмен проходить фігурантом кількох справ, пов’язаних із
фінансовими махінаціями.
Хто винен? ЧитатиЗАБОРГОВАНІСТЬ населення з оплати послуг
централізованого опалення станом на 1 червня становить 3,8 мільярда гривень.
Чверть із цієї суми — на совісті споживачів ПАТ «Київенерго». Проте, як зазначає
віце-прем’єр Г. Зубко, тут питання не до киян, а до компанії, що надає послуги,
— яким чином вона працює з абонентським відділом і нараховує та збирає гроші,
адже ціна на газ для всіх теплокомуненерго однакова.
|