• Запитання — відповідь

Межі земельної ділянки в натурі

«Будь ласка, розкажіть, як встановлюються межі земельної ділянки в натурі».

Оксана ЛЕВЧУН.

м. Фастів Київської області.

МЕЖА земельної ділянки — сукупність ліній, що утворюють замкнений контур і розмежовують земельні ділянки. Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка, яким закріплюється місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки. Кожний межовий знак має номер, що не повторюється на всій території України та складається з 10 символів.

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої:

— технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі;

— технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок;

— проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Розроблення технічної документації із землеустрою і послуги щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надають землевпорядні компанії, що мають відповідну ліцензію на виконання землевпорядних робіт.

Встановлення межових знаків відбувається таким чином, щоб забезпечити можливість їх зберігання і створити якомога менше перешкод для руху пішоходів і транспортних засобів.

Межові знаки не встановлюються:

— у спільних поворотних точках меж суміжних земельних ділянок, на яких раніше встановлено межові знаки;

— у місцях, де їх установка неможлива (на водних об’єктах, при забороні проведення земляних робіт). У такому разі поворотні точки меж земельної ділянки можуть позначатися маркуванням фарбою;

— у поворотних точках меж земельних ділянок, які у визначеному законодавством порядку надані (передані) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування лінійних об’єктів: споруд опорних конструкцій (опори, стояки опор) повітряних ліній електропередачі, радіорелейних ліній та ліній зв’язку;

— на бажання власника (користувача) — у разі якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо).

Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відбувається у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок.

Передавання межових знаків на зберігання власнику (користувачу) земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передавання межових знаків на зберігання.

Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними.

Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (част-ковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок.

Якщо сусід незаконно користується вашою земельною ділянкою, тим самим зробивши накладку, то, відповідно до Конституції України, ви можете звернутися за захистом своїх прав до суду.

Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відновлюються межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) на підставі раніше розробленої та затвердженої документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

За неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Підготувала
Лариса ПИЛИПЕНКО.