|
Версія для друку На головну Слід перевіряти кожну дрібницю Підготувала
Тетяна МАРИНКО. Війна
перекроїла багато доль. Сотні тисяч співвітчизників полишили свої домівки,
виїхали у безпечніші регіони. Доводиться шукати житло, і, на жаль, навіть у цей
трагічний для країни час квартирні аферисти продовжують ошукувати недосвідчених
орендарів. Ось кілька порад від агента з нерухомості Євгена Ситника, як не
стати жертвою зловмисників. ІСНУЄ кілька
популярних схем, якими користуються спритники для обдурювання недосвідчених
орендарів. Нині дуже поширена афера із псевдовласниками. Фальшивий хазяїн
помешкання просить здійснити передоплату на картку, пообіцявши у відповідь
надіслати фото паспорта і копію права власності. Аванс зазвичай невеликий —
кількасот гривень. Коли шахрай отримає своє, він зникає. Втім, якщо ви таки
отримали копію права власності на квартиру, обов’язково перевірте справжність
документа у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно. Ще один
перевірений часом спосіб ошуканства — так звані інформаційні агентства.
Працюють вони подібним чином: запрошують орендаря в офіс і наполягають на
укладанні контракту на надання консультаційних послуг — звісно, не безкоштовно.
Після виконання всіх формальностей надають список об’єктів нерухомості та
контакти, аби людина сама підібрала собі житло. В підсумку найчастіше
виявляється, що орендні пропозиції вже не актуальні або взагалі фальшиві. А з
агентства мов з гуски вода: законодавством така діяльність не заборонена і не
вважається шахрайством, адже договір укладається лише на надання «інформаційних
послуг» і ставите свій підпис ви добровільно. Велику
популярність мають онлайн-сервіси з пошуку житла, де орендодавці розміщують
оголошення про здавання помешкань (сайти olx.ua, rieltor.ua тощо). Насамперед
слід звертати увагу на час створення самого оголошення і дату реєстрації
облікового запису його надавача. Шахраї постійно їх змінюють, додають нові
номери телефонів, адже сервіси їх блокують і заносять до чорного списку (втім,
свіже оголошення та новий обліковий запис самі по собі не є гарантією того, що
ви натрапили на аферистів). Експерти також наполегливо радять не перераховувати
кошти до зустрічі з власником житла. Та якщо вам треба забронювати квартиру на
дуже короткий термін, часто доводиться домовлятися заочно. Щоб не потрапити у
халепу, слід з’ясувати якнайбільше деталей. Усі наведені нижче зауваги корисні
також і для довгострокової оренди. Дізнайтеся
точну адресу помешкання, поцікавтесь, які є поблизу магазини, кафе тощо
(зазвичай зловмисники вагаються з відповіддю на конкретні запитання). Цю
інформацію варто звірити з картою, яка є в кожному смартфоні, оглянути
місцевість на панорамі. Також попросити орендодавця надіслати свіжі додаткові
фотографії житла і документів, що засвідчують особу власника: паспорта та
водійських прав (аферисти, як правило, на цьому етапі нервуються). Попросіть
також надіслати фото (чи показати оригінали, якщо домовляєтеся очно) документів
на житло: свідоцтво про право власності (інший документ, що дозволяє здавати
квартиру в оренду, — свідоцтво про право на спадщину тощо), технічний паспорт
БТІ, свіжі квитанції про оплату комунальних послуг (для довгострокової оренди). При
перегляді оголошень в Інтернеті також треба звертати увагу на ціну оренди: якщо
помешкання коштує занадто дешево порівняно з іншими схожими, ймовірно, це
робота шахраїв, а не хазяїнів-альтруїстів. Також можуть ввести в оману занадто
привабливі фото: свіжий ремонт, кімнати, як на виставку... Найімовірніше, такі
зображення взяті аферистами з Інтернету (що, до речі, теж можна перевірити
через смартфон). Окрім того,
спритники часто виманюють кошти, говорячи, що дуже багато потенційних орендарів
хочуть оглянути житло, тому його покажуть людині, котра перша надішле гроші,
після отримання яких, звісно, на телефонні дзвінки вже ніхто не відповідає.
Можуть також домовитися про зустріч, а потім сказати, що перебувають за містом,
послатися на проблеми і попросити «завдаток» на квиток. Чи, наприклад, вигадати
байку, що їхали до вас на авто й пробили колесо, і попросити кошти на
терміновий ремонт. Тому в такі історії експерти вірити не радять: порядна
людина, якщо в неї стався форс-мажор, просто перенесе зустріч або попросить
почекати. Як бачимо,
можливостей пошитися в дурні, на жаль, багато. Врятують пильність, здоровий
скептицизм та, хоч як дивно це не звучало б, підозрілість, котра допоможе
вберегти свої гроші від ласих до наживи спритників. Версія для друку На головну |
- З повідомлень інформагентств
Атака на держреєстри ЧитатиВНАСЛІДОК
наймасштабнішої цифрової атаки припинено роботу реєстрів Мін’юсту. У відомстві
заявили, що насамперед відновлюватимуть Держреєстр актів цивільного стану
громадян, Єдиний держреєстр юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців,
Держреєстр прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Одним із найбільш
постраждалих є Держреєстр актів цивільного стану. Інформацію не лише вкрадено,
а й знищено.
Медицина (не)безкоштовна ЧитатиВІДПОВІДНО
до рішення уряду, 1 січня наступного року запроваджується перелік медпослуг,
які державні та комунальні заклади надаватимуть платно. За інформацією МОЗ,
ідеться про те, що не входить до Програми медичних гарантій. Так, платними
вважатимуть звернення без направлення лікаря (крім випадків, коли воно не
вимагається); медпослуги за договорами з юридичними особами; обслуговування у
військових лікарнях пацієнтів, які не належать до визначеного контингенту; можливість
самостійно обрати лікаря при отриманні планової спеціалізованої допомоги в
стаціонарі; перебування в палаті з підвищеним рівнем комфорту. Оплата має
здійснюватись виключно безготівково на офіційний рахунок лікарні.
Промисловість добивають ЧитатиЗГІДНО
з рішенням Нацкомісії, що здійснює держрегулювання у сферах енергетики та
компослуг (НКРЕКП), тариф НЕК «Укренерго» на передачу електроенергії із 1 січня
2025 року підвищується на 29,8% — із 528,57 грн/МВт-год до 686,23 грн/МВт-год.
Представники енергоємної промисловості виступили категорично проти. Керівництво
Марганецького ГЗК заявило, що підприємство планувало відновити роботу на
початку року, але тепер не вдасться. У Національній асоціації видобувної
промисловості пояснили: тариф на електрику — це 30-35% собівартості продукції
галузі. Через зростання вартості енергоресурсу зупиняються великі заводи.
ФОПи закриваються ЧитатиВІД
початку року припинили діяльність 254 288 фізосіб-підприємців. Найбільше їх
закрилося в березні — 28 690, однак сплески спостерігалися також наприкінці
звітних періодів. При цьому після підвищення податків припинили діяльність 22,5
тис. ФОПів. У перші дні грудня число закриттів сягало понад 1000 щодня, а 29
листопада, у день підписання Президентом закону, — 2332 (для порівняння,
звичайний денний обсяг — 700 підприємців).
Податкове законодавство негодяще ЧитатиЗА
дослідженням організації «Європейська Бізнес Асоціація», 36% українських
компаній переконані, що податковий режим перешкоджає їхньому розвитку та
залученню інвестицій. Водночас 59% оцінили його як задовільний, 5 — як
сприятливий. Із 39 до 43% зросла частка тих, хто називає податкове
законодавство негодящим через постійні зміни, розбіжності, неоднозначні
положення та складність. 44% опитаних вважають процедуру адміністрування
податків і підготовки податкової звітності обтяжливою (41% — задовільною, 15% —
легкою).
Не бідуватимуть ЧитатиПАРЛАМЕНТ
затвердив свій кошторис на наступний рік. Норми витрат на одного депутата
становлять 2,28 млн грн на рік: кошти на відрядження, оплата помічникам, компенсація
оренди житла, відшкодування витрат на зустрічі з виборцями тощо. Загалом у
держбюджеті-2025 на функціонування парламенту заплановано фінансування в обсязі
3,139 млрд грн. Посадові оклади депутатів порівняно з поточним роком не
зміняться, водночас збільшено фонд для оплати праці помічників. Парламентському
телеканалу «Рада» виділено фінансування у сумі 58 799 500 грн. При цьому
Рахункова палата виявила низку порушень у його роботі.
Дипломатична ротація ЧитатиПРЕЗИДЕНТ
звільнив низку дипломатів. Ідеться про заміну близько 30 послів — третина від
усіх українських дипломатів найвищого рівня. Зокрема, у рамках планової ротації
звільнено постпреда України при ООН С. Кислицю, який обіймав посаду з 2020
року. На його місце можуть призначити відомого дипломата А. Мельника. Він
запам’ятався тим, що, обіймаючи посаду посла в Німеччині, у травні 2022 року
назвав канцлера О. Шольца «ліверною ковбасою» за його відмову відвідати Київ.
Послом у Туреччині стане заступник голови Меджлісу кримськотатарського народу
Н. Джелял.
Страхування здорожчає ЧитатиЗ 1
СІЧНЯ наступного року зміняться правила обов’язкового автострахування — розміри
виплат мають збільшитися до європейського рівня. У Моторно-транспортному
страховому бюро України припускають, що вартість «автоцивілки» може зрости на
50-70%. Загалом на ринку прогнозуються збільшення середньої вартості у 2-2,5
разу. Втім, залишаються 50-відсоткові пільги на «автоцивілку» — вони діятимуть
для учасників бойових дій, учасників Революції гідності, осіб з інвалідністю
І-ІІ груп. Водій може оформити такий страховий поліс лише для одного особистого
автомобіля, який не використовується з комерційною метою.
Найактивніші учасники — малі аграрії ЧитатиЯК
інформує Мінагрополітики, 68% переможців онлайн-аукціонів із суборенди
державних сільгоспземель — це невеликі фермерські господарства та
агропідприємства зі штатом до 60 працівників. До кінця планується провести ще
47 онлайн-аукціонів у 13 областях. Загальна площа вгідь, виставлених на торги,
становить майже 4,36 тис. га.
І це лише підтверджені дані... ЧитатиЗА
період із 24 лютого 2022 року до 30 листопада 2024-го Управління Верховного
комісара ООН із прав людини зафіксувало понад 12 340 загиблих і 27 836
поранених цивільних в Україні. Найбільше втрат серед мирного населення
спричинила російська зброя далекої дії. Зокрема, в листопаді ворожі обстріли
призвели до близько 42% випадків загибелі і поранення людей — суттєво більше,
ніж за попередні місяці. З 1 січня по 30 листопада поточного року застосування
авіабомб забрало життя 341 мирного жителя, 1803 особи дістали поранення. Ці
показники втричі та в шість разів відповідно перевищують торішні цифри.
Кошти від партнерів ЧитатиМІЖНАРОДНИЙ
валютний фонд у межах Механізму розширеного фінансування EFF надав Україні 1,1
млрд дол. В уряді повідомили, що ці кошти підуть на фінансування критичних
видатків бюджету. Всього за цією програмою наша країна отримала 9,8 млрд дол.
Єврокомісія повідомила про перерахування траншу в розмірі майже 4,1 млрд євро
за програмою Ukraine Facility загальною вартістю 50 млрд євро. У її рамках уже спрямовано
16,1 млрд євро.
|