• Запитання — відповідь

Скільки земельних ділянок можна приватизувати

«Я хочу приватизувати земельну ділянку. Але сільрада мені в цьому відмовила, бо, мовляв, свого часу я вже одну приватизував. Чи правомірна ця відмова?»

Григорій Кіндратович
ОЛЕКСІЄНКО.

м. Харків.

ЗГІДНО зі ст. 116-ю Земельного кодексу України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз. Але далі є суттєве уточнення щодо кожного виду використання. А їх, згідно зі ст. 121-ю ЗК, шість. Зокрема, у Законі записано:

Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

— для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де розташоване фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розміщено декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

— для ведення особистого селянського господарства — не більше як 2,0 гектара;

— для ведення садівництва — не більше як 0,12 гектара;

— для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше як 0,25 гектара, в селищах — не більше як 0,15 гектара, в містах — не більше як 0,10 гектара;

— для індивідуального дачного будівництва — не більше як 0,10 гектара;

— для будівництва індивідуальних гаражів — не більше як 0,01 гектара.

Тобто кожен громадянин України має право приватизувати не менше як шість земельних ділянок для різного цільового призначення. Простіше кажучи, якщо особа приватизувала земельну ділянку для ведення садівництва, то вона не може знову приватизувати іншу для цієї ж мети. Проте має право приватизувати земельну ділянку за іншими видами використання, наприклад, для будівництва житлового будинку. Втім, надалі буде зобов’язана використовувати її саме для цього. Теоретично цільове призначення ділянки може бути змінене, але ця процедура має дуже багато нюансів.

Окрім того, громадянину необов’язково приватизовувати земельну ділянку, оскільки право користування нею можна узаконити, уклавши з відповідним органом за місцем її розташування договір оренди. У крайньому разі проблемну ділянку може приватизувати інший член сім’ї.

Принагідно варто зауважити, що приватизована земельна ділянка не може бути більшого розміру, ніж це передбачено Кодексом, проте може бути меншого. Сьогодні це поширена практика. Адже не скрізь в Україні є достатньо вільної землі для передачі у власність громадянам. Але якщо людина приватизувала ділянку для ведення ОСГ площею один гектар, то вважатиметься, що вона використала своє право приватизації, хоча максимальний розмір ділянки для ОСГ — два гектари.

Підготувала
Лариса ПИЛИПЕНКО.